Add StudioX as a preferred source on GoogleMoney.ca की एक रिपोर्ट के अनुसार, ओंटारियो में मॉर्गेज अरियर्स की दर दूसरी तिमाही 2026 में 0.32% तक पहुँच गई है। यह जानकारी Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) की नवीनतम Residential Mortgage Industry Report पर आधारित है, जो 27 अक्टूबर 2026 को जारी की गई।
अरियर्स का मतलब है वह स्थिति जब मॉर्गेज की किस्त 90 दिन या उससे ज़्यादा देर से चुकाई जाए। रिपोर्ट के मुताबिक यह दर अभी भी ऐतिहासिक उच्चतम स्तर से नीचे है, लेकिन मध्य 2027 तक इसके बढ़ते रहने की उम्मीद है।
ओंटारियो पर सबसे ज़्यादा असर
रिपोर्ट में अनुमान है कि ओंटारियो में मॉर्गेज अरियर्स में सबसे बड़ी और सबसे लंबी बढ़ोतरी देखी जा सकती है। यह मुख्य रूप से Greater Toronto and Hamilton Area (GTHA) और साउथवेस्टर्न ओंटारियो में केंद्रित होगी।
इन इलाकों में व्यापार तनाव (trade tensions) ऑटोमोबाइल सहित प्रमुख मैन्युफैक्चरिंग सेक्टरों को प्रभावित कर रहा है। इसके साथ लेबर मार्केट में अनिश्चितता बढ़ी है और हाउसिंग मार्केट कमज़ोर हुआ है।
रिपोर्ट यह भी कहती है कि ऑटो लोन, क्रेडिट कार्ड और लाइन ऑफ क्रेडिट पर डिलिंक्वेंसी बढ़ना घरेलू दबाव का शुरुआती संकेत हो सकता है। यह दबाव मॉर्गेज में दिखने से पहले अन्य कर्ज़ों में नज़र आ सकता है।
बाकी कनाडा की स्थिति
ब्रिटिश कोलंबिया और अटलांटिक कनाडा में मॉर्गेज अरियर्स में ओंटारियो के मुकाबले अधिक संयमित बढ़ोतरी की उम्मीद है। वहीं अल्बर्टा और सस्केचेवन में अरियर्s में गिरावट आई है, जिसका कारण रिपोर्ट मज़बूत आर्थिक स्थिति और ऊँची एनर्जी कीमतों को बताती है। इन राज्यों में मध्य 2027 तक स्थिति स्थिर रहने का अनुमान है।
CMHC के डिप्टी चीफ इकोनॉमिस्ट Aled ab Iorwerth के अनुसार, कनाडा में मॉर्गेज को लेकर कोई व्यापक संकट नहीं है। उन्होंने कहा कि वित्तीय दबाव देश के कुछ खास क्षेत्रों में केंद्रित हो रहा है, और खासकर ओंटारियो के कुछ हिस्सों में इन शुरुआती चेतावनी संकेतों पर करीब से नज़र रखने की ज़रूरत है।
रिपोर्ट के अनुसार सबसे बड़ा मॉर्गेज रिन्यूअल झटका शायद बीत चुका है। नए मॉर्गेज लेंडिंग में जोखिम का स्तर कम दिख रहा है, और बैंकों द्वारा संभावित नुकसान के लिए रखे गए प्रावधान उनके मॉर्गेज पोर्टफोलियो के मुकाबले कम हैं।
भारतीय-कैनेडियन परिवारों के लिए इसका मतलब
जो परिवार ओंटारियो, खासकर GTHA और साउथवेस्टर्न ओंटारियो में रहते हैं, उनके लिए यह रिपोर्ट सीधे मायने रखती है। अगर परिवार का कोई सदस्य मैन्युफैक्चरिंग या ऑटो सेक्टर में काम करता है, तो लेबर मार्केट की अनिश्चितता पर नज़र रखना उपयोगी होगा।
रिपोर्ट की एक अहम बात यह है कि दबाव अक्सर पहले कार लोन, क्रेडिट कार्ड या लाइन ऑफ क्रेडिट जैसे कर्ज़ों में दिखता है। इसलिए परिवारों को अपने सभी कर्ज़ों की किस्तों और भुगतानों का ध्यान रखना चाहिए।
स्रोत: Money.ca
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